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兩部門：建立首套住房貸款利率政策動態(tài)調整機制
兩部門：建立首套住房貸款利率政策動態(tài)調整機制
來源：中國新聞網
1月5日，中國央行、銀保監(jiān)會發(fā)布通知，決定建立首套住房貸款利率政策動態(tài)調整機制。新建商品住宅銷售價格環(huán)比和同比連續(xù)3個月均下降的城市，可階段性維持、下調或取消當地首套住房貸款利率政策下限。
住房貸款利率政策與新建住房價格走勢掛鉤、動態(tài)調整，有利于支持城市政府科學評估當地商品住宅銷售價格變化情況，“因城施策”用足用好政策工具箱，更好地支持剛性住房需求，形成支持房地產市場平穩(wěn)健康運行的長效機制。
通知指出，自2022年第四季度起，各城市政府可于每季度末月，以上季度末月至本季度第二個月為評估期，對當地新建商品住宅銷售價格變化情況進行動態(tài)評估。
通知要求，對于采取階段性下調或取消當地首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限的城市，如果后續(xù)評估期內新建商品住宅銷售價格環(huán)比和同比連續(xù)3個月均上漲，應自下一個季度起，恢復執(zhí)行全國統(tǒng)一的首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限。
仲量聯(lián)行大中華區(qū)首席經濟學家龐溟對中新社記者表示，建立首套住房貸款利率政策動態(tài)調整機制，說明在堅持“房住不炒”的大方向下，包括首套住房貸款利率政策在內的各項房地產調控措施更為注重科學客觀、靈活機動、接續(xù)生效，在明確評判標準和操作細節(jié)的基礎上促進政策優(yōu)化調整的規(guī)范化、常態(tài)化、體系化，有利于夯實城市政府主體責任和明晰核心政策目標，豐富“因城施策”“一城一策”的政策工具箱深度、廣度和覆蓋面。
此外，還有利于支持剛性住房需求充分有序釋放，有利于通過建設長效機制來促進房地產市場平穩(wěn)理性運行和房地產行業(yè)良性健康發(fā)展。
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